ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ
Họ và tên
Số điện thoại
Email
  • Slide 0
  • Slide 1
  • Slide 2
  • Slide 3

Những yếu tố làm giá chung cư Hải Phòng không ngừng tăng

Phải nói rằng từ năm 2019 đến nay, thành phố Hải Phòng đang có những bước “lột xác” ấn tượng về thay đổi đô thị. Nơi đây đang nhận được sự quan tâm của giới đầu tư với hàng loạt dự án bất động sản, chung cư cao cấp… Điều này đã làm giá nhà đất tại Hải Phòng tăng một cách chóng mặt. Tuy nhiên, còn có rất nhiều yếu tố khác chi phối giá chung cư Hải Phòng. Tại bài viết này, đội ngũ BĐS Liên Minh sẽ đề cập đến tất cả những yếu tố ảnh đó.

Giá tăng do cơ sở hạ tầng đồng bộ

Giá chung cư Hải Phòng những năm gần đây tăng mạnh là do hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, được cơ quan ban ngành đẩy mạnh đầu tư từ đường xá, cầu cống, hệ thống chiếu sáng… Tiêu biểu là việc thông cao tốc Hải Phòng - Quảng Ninh qua cầu Bạch Đằng, xây dựng đã rút ngắn quãng đường và thời gian ôtô đi từ Hà Nội - Hạ Long chỉ 1,5 giờ so với 4 giờ trước đây. 

Đồng thời việc đưa nút giao thông trọng điểm tại cửa ngõ Tây Bắc thành phố như cầu Hoàng Văn Thụ và các dự án lớn khác như xây dựng Nguyễn Trãi, Vũ Yên giúp cho việc kết nối giữa khu vực nội thành và huyện Thủy Nguyên trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Điều này đã tạo động lực phát triển cho kinh tế thành phố Cảng nói chung và thị trường nhà đất nói riêng.

giá chung cư hải phòng

Bên cạnh đó là sự góp mặt của các dự án lớn, khu vực phía Nam thành phố như dự án xây dựng trục đường Hồ Sen - Cầu Rào 2 và kéo theo đó là các dự án bất động sản cao cấp khác. Đây sẽ trở thành khu vực sầm uất nhất của thành phố và vị trí này được dự đoán là điểm “nóng” bất động sản trong thời gian hiện nay, cũng như trong nhiều năm tới thì giá chung cư Hải Phòng tại khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng. 

Hiệu ứng từ các siêu dự án góp phần thúc đẩy giá

Cùng với sự góp mặt của các ông hoàng bất động sản như Vingroup, Hoàng Huy, Sun Group … đã tạo lên thế trận làm giá bất động sản Hải Phòng không ngừng tăng nhiệt.

Đầu tiên là dự án khu đô thị Vinhomes Imperia Hải Phòng của Vingroup, gồm khu nhà ở phức hợp biệt thự, biệt thự liền kề và nhà phố thương mại (shophouse) đã tạo nên một khu đô thị hiện đại, cao cấp và trở thành điểm sáng và là biểu tượng mới của Hải Phòng.

gia-chung-cu-hai-phong-2

Tiếp đến là khu vực phía Nam là phân khúc dự án bất động sản cao cấp như: Dự án khu đô thị ven sông Lạch Tray, dự án The Minato Residence… Đặc biệt là dự án chung cư và căn hộ cao cấp Hoàng Huy Commerce, sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian nhà ở, dịch vụ tiện ích cao cấp, trung tâm thương mại. Hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân sự thoải mái sau giờ làm việc thăng, là chốn an cư lạc nghiệp tuyệt vời cho người dân Hải Phòng. Hiện tại, Hoàng Huy Commerce đã công khai mở bán các căn và bảng giá Hoàng Huy Commerce.

gia-chung-cu-hai-phong-3

Ngoài 2 yếu tố chính nêu trên thì giá chung cư Hải Phòng cũng ảnh hưởng do định hướng phát triển và lợi thế của Thành phố.

Giá tăng do định hướng phát triển và lợi thế của thành phố

Hải Phòng là một trong 4 thành phố trực thuộc trung ương, nằm trong tuyến tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh và sở hữu nhiều cảng biển trọng điểm, hiện đại, sầm uất. Chính vì vậy, Hải Phòng là khu vực phát triển bậc nhất miền Bắc và là nơi thu hút vốn đầu tư nước ngoài lớn nhất cả nước.

Theo thống kê 3 tháng đầu năm 2021, Hải Phòng đã thu hút gần 1 tỷ USD (vốn đầu tư). Trong đó, tổng vốn FDI đạt 906,85 triệu USD và tổng số vốn đầu tư trong nước đạt 17,4 tỷ VND. Bên cạnh đó, ban chỉ đạo thành phố cũng đặt mục tiêu trong năm 2021 thu hút vốn FDI từ 2,5 - 3 tỷ USD. Theo kế hoạch đề ra giai đoạn 2021-2025, Hải Phòng đặt mục tiêu năm 2025 sẽ đầu tư thêm 15 khu công nghiệp mới, bổ sung 6500ha quỹ đất để đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư trong giai đoạn mới. Như vậy giá trị tiềm năng to lớn của Hải Phòng đã và đang được khai thác, phát huy nhiều hơn do thu hút được sự quan tâm của giới đầu tư trong và ngoài nước. Có thể kể đến như Sun Group - Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Cát Bà, Vingroup - Vinpearl Golf Vũ Yên, Hải Phòng…

gia-chung-cu-hai-phong-4

Chính vì những lợi thế đó mà giá bất động sản Hải Phòng không ngừng tăng cao trong thời gian gần đây. 

Vậy với giá chung cư Hải Phòng tăng cao thì người dân có thu nhập thấp liệu có cơ hội mua nhà giá rẻ không?

Trả lời: Hiện nay các dự án nhà ở thương mại vẫn đang được triển khai, tuy nhiên với giá khoảng 600 triệu đổ xuống thì rất khó để sở hữu một căn hộ rộng rãi, gần trung tâm thành phố. Những căn hộ với mức giá này thường có diện tích nhỏ, phù hợp với gia đình ít người, cách trung tâm thành phố khá xa, vậy nên người mua phải cân nhắc thật kỹ trong việc mua nhà.

Và trong bối cảnh thu nhập hiện nay khi hệ số lương điều chỉnh không kịp với tốc độ tăng giá của hàng hóa trên thị trường thì việc mua nhà chung cư cao cấp không dễ đối với một số bộ phận người dân Hải Phòng. Vì vậy, mỗi người dân nên cân nhắc kỹ và có kế hoạch an cư ngay từ khi bắt đầu đi làm để có tài sản tích lũy dần.

Trên đây là lý giải những yếu tố tác động đến giá chung cư Hải Phòng tăng trong thời gian gần đây. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, xin vui lòng liên hệ:

  • Địa chỉ: Thửa 15, Khu B3, Lô 6B khu đô thị mới ngã 5 - Sân bay Cát Bi, Phường Đông Khê, Quận Ngô Quyền, Thành phố Hải Phòng, Việt Nam
  • Hotline: 0225.655.9999
 
Hotline
ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ
Họ và tên
Số điện thoại
Email
+