Đến đầu tháng 5 năm 2021, giá bất động sản Hải Phòng được xem là đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhưng chưa nhiều.
Nguyên nhân là trong 5 năm vừa qua, thành phố cảng Hải Phòng đã có những sự bứt phá ngoạn mục về kết cấu cơ sở hạ tầng. Và bước sang đến năm 2021, Hải Phòng đã thay đổi rõ nét hơn, phát triển mạnh mẽ hơn với hàng trăm dự án được đưa “lên lịch” cụ thể, dự kiến triển khai trong năm và 5 năm tới. Thêm vào đó, công tác marketing bất động sản ngày càng được chú trọng hơn khiến giá bất động sản tại Hải Phòng chưa bao giờ hót đến thế.
Đây là cách làm rất mới, quyết liệt nhằm đưa Hải Phòng quay trở lại “trường đua” cùng sự phát triển của các tỉnh, thành phố khác sau một khoảng thời gian trầm lắng.
Có thể kể kế hoạch xây dựng hạ tầng lớn như khu đô thị Bắc Sông Cấm, xây dựng 100 cây cầu, xóa bỏ các khu nhà tập thể cũ nát được thay thế bằng các khu cung cư cao cấp, triển khai mạnh mẽ chương trình các xã nông thôn kiểu mẫu, mở rộng không gian đô thị thành phố theo 3 trục (trục Cát Hải, Thủy Nguyên và Đồ Sơn)...
Trước những thay đổi tích cực đó, đã đem lại “sức sống mới” cho thị trường bất động sản Hải Phòng. Điều này thúc đẩy giá bất động sản Hải Phòng tăng cao. Chúng ta có thể điểm qua một số khu vực như khu vực hướng quận Dương Kinh, Kiến Thụy. Đây vốn là khu vực bất động sản có mức giá thấp một cách ổn định bởi bị coi là khu vực “khuất” trong không gian đô thị.
Tuy nhiên, từ đầu năm 2021, việc Hải Phòng nghiên cứu các dự án từ tuyến đường kết nối cầu Rào 3 (dự kiến) đến quận Đồ Sơn để thực hiện mở rộng không gian đô thị Hải Phòng theo hướng Nam dọc tuyến tỉnh lộ 353 đã khiến bất động sản ở khu vực này tăng nhiệt.
Cũng giống như khu vực Dương Kinh, Kiến Thụy, đây là hai trong ba khu vực phát triển không gian đô thị của Hải Phòng được quy hoạch và đang có nhiều dự án triển khai là Khu đô thị Bắc Sông Cấm và huyện Cát Hải cũng đang có mức giá bất động sản tăng.
“Nóng” nhất ở Hải Phòng hiện nay phải kể đến dự án Hoàng Huy Commerce. Với vị trí đắc địa của mình, Hoàng Huy Commerce hứa hẹn sẽ là quả trứng vàng trong giới bất động sản Hải Phòng.
Một điểm “nóng” nữa đó là khu vực Bắc Sông Cấm. Trong 5 năm qua, khu đô thị Bắc sông Cấm được coi là dự án trọng điểm của Hải Phòng với mức giá đầu tư ưu tiên lên tới hàng nghìn tỷ đồng để thiết lập kết cấu hạ tầng nhằm di chuyển khu trung tâm hành chính thành phố Hải Phòng và giãn dân vùng lõi đô thị cũ.
Dự án đã biến một vùng rộng lớn vốn là thôn quê của huyện Thủy Nguyên bị ngăn bởi những con sông nay biến thành vùng đất nội đô tương lai đã khiến giá đất tăng “phi mã”. Không dừng lại ở đó, trong năm 2021, Hải Phòng còn tiếp tục trình xin Trung ương có lộ trình tiến tới công nhận Thủy Nguyên trở thành thành phố trực thuộc thành phố Hải Phòng. Trước những biến đổi đó, bất động sản Thủy Nguyên tiếp tục có những bước tăng giá mới.
Hiện tại, Thủy Nguyên đang được thành phố tập trung đầu tư. Cùng với đó, Thủy Nguyên có thể mạnh về vị trí địa chính trị nên đã khiến bất động sản trong khu vực tăng đột biến. Mức biên độ tăng của bất động sản khu vực đang ở mức cao.
Cùng với Thủy Nguyên, bất động sản trục Cát Hải cũng tăng mạnh khi khu vực Cát Hải được đầu tư cơ sở hạ tầng và đảo Cát Bà được xác định là trọng điểm du lịch của Hải Phòng với tương lai đảo du lịch thông minh, thân thiện môi trường.
Theo ông Nguyễn Ngọc Thành - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng, với kết cấu hạ tầng đột phá mà Hải Phòng đầu tư trong thời gian qua, việc bất động sản tăng giá theo là rất bình thường. Thời gian tới, với những kế hoạch vụ thể, chi tiết, có lộ trình đã được công bố rộng rãi trong việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng của thành phố, việc bất động sản “nóng” lên hằng ngày là điều dễ dàng có thể nhìn thấy.
Tuy nhiên, người mua bán bất động sản cần lưu ý thận trọng, tránh mua bán theo tâm lý đám đông. Một vài dự án cần nghiên cứu kĩ về tính pháp lý để tránh tình trạng mua phải các sản phẩm không đủ giấy tờ theo quy định.
Mời quý vị và các nhà đầu tư hãy liên tục theo dõi các bài viết trên hoanghuycommerce.info để được liên tục cập nhật các thông tin chính xác nhất về thị trường bất động sản cũng như dự án Hoàng Huy Commerce đang hót nhất tại Hải Phòng hiện nay.
Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ
